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Desenvolvimento e construção
Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender às necessidades específicas dos clientes, por meio de contratos de locação de longo prazo. O Grupo Mendes emprega capital próprio para a aquisição e construção do imóvel.
- Identificação das demandas do cliente
- Entendimento da estratégia do cliente com relação ao imóvel.
- Definição da localização desejada.
- Conhecimento das características da operação do cliente.
- Determinação dos prazos e orçamentos esperados.
- Desenvolvimento da solução
- Busca pelas melhores alternativas de localização levando em consideração, sobretudo, zoneamento e vocação, acesso, incentivos fiscais, aproveitamento do projeto.
- Desenvolvimento dos projetos e memoriais sob medida.
- Busca pela melhor eficiência custo/benefício para o projeto.
- Fechamento da proposta e negociação
- Condução de processo de concorrência com construtoras qualificadas.
- Negociação com o proprietário do imóvel selecionado.
- Busca pelo valor de locação mais competitivo para o projeto.
- Assinatura do contrato de locação Built to Suit.
- Construção do imóvel
- Aquisição do terreno.
- Obtenção de licenças e alvarás para início das obras.
- Contratação dos prestadores de serviço para o desenvolvimento dos projetos executivos da construtora responsável pelas obras.
- Gerenciamento do projeto e da obra, com envio de relatórios de acompanhamento para os clientes.
- Entrega do imóvel e início de uma parceria de longo prazo
- Entrega do imóvel na qualidade desejada pelo cliente e em conformidade com os projetos executivos, cumprindo o prazo acordado.
- Acompanhamento da situação do imóvel com relação às necessidades do cliente, prestação de garantia da construção.
- Parceria com o cliente para possíveis expansões e modernizações futuras, assim como novas demandas imobiliárias.
Benefícios da terceirização imobiliária
Seguindo uma tendência mundial, no Brasil cada vez mais as grandes empresas estão aderindo à terceirização de seus ativos imobiliários. Confira as vantagens:
- O cliente dispõe de equipe especializada do Grupo Mendes para oferecer as soluções imobiliárias mais adequadas ao seu negócio.
- O cliente não imobiliza seu capital em ativos imobiliários e tem mais disponibilidade de capital de giro para investir na sua operação.
- Benefícios fiscais, uma vez que a locação é despesa dedutível da base do imposto de renda.
- Balanço com maior liquidez.
- O cliente também é beneficiado pela parceria de longo prazo com o Grupo Mendes que poderá realizar investimentos na modernização e expansão das suas estruturas.
