O Grupo Mendes desenvolve para o Locatário um espaço sob medida

BTS
Desenvolvimento e construção

Desenvolvimento e construção de empreendimentos sob medida para atender as necessidades específicas dos clientes por meio de contratos de locação de longo prazo. O Grupo Mendes emprega capital próprio para a aquisição e construção do imóvel.

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Tel.: +5513 3228-7978
contato@grupomendes.com.br

  1. Identificação das demandas do cliente
  • Entendimento da estratégia do cliente com relação ao imóvel.
  • Definição da localização desejada.
  • Conhecimento das características da operação do cliente.
  • Determinação dos prazos e orçamentos esperados.
  1. Desenvolvimento da solução
  • Busca pelas melhores alternativas de localização levando em consideração, sobretudo, zoneamento e vocação, acesso, incentivos fiscais, aproveitamento do projeto.
  • Desenvolvimento dos projetos e memoriais sob medida.
  • Busca pela melhor eficiência custo/benefício para o projeto.
  1. Fechamento da proposta e negociação
  • Condução de processo de concorrência com construtoras qualificadas.
  • Negociação com o proprietário do imóvel selecionado.
  • Busca pelo valor de locação mais competitivo para o projeto.
  • Assinatura do contrato de locação Built to Suit.
  1. Construção do imóvel
  • Aquisição do terreno.
  • Obtenção de licenças e alvarás para início das obras.
  • Contratação dos prestadores de serviço para o desenvolvimento dos projetos executivos da construtora responsável pelas obras.
  • Gerenciamento do projeto e da obra, com envio de relatórios de acompanhamento para os clientes.
  1. Entrega do imóvel e início de uma parceria de longo prazo
  • Entrega do imóvel na qualidade desejada pelo cliente e em conformidade com os projetos executivos, cumprindo o prazo acordado.
  • Acompanhamento da situação do imóvel com relação às necessidades do cliente, prestação de garantia da construção.
  • Parceria com o cliente para possíveis expansões e modernizações futuras, assim como novas demandas imobiliárias.

Benefícios da terceirização imobiliária

Seguindo uma tendência mundial, no Brasil cada vez mais as grandes empresas estão aderindo à terceirização de seus ativos imobiliários. Confira as vantagens:

  • O cliente dispõe de equipe especializada do Grupo Mendes para oferecer as soluções imobiliárias mais adequadas ao seu negócio.
  • O cliente não imobiliza seu capital em ativos imobiliários e tem mais disponibilidade de capital de giro para investir na sua operação.
  • Benefícios fiscais, uma vez que a locação é despesa dedutível da base do imposto de renda.
  • Balanço com maior liquidez.
  • O cliente também é beneficiado pela parceria de longo prazo com o Grupo Mendes que poderá realizar investimentos na modernização e expansão das suas estruturas.

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